解体費用と坪単価が知りたい
大まかな費用と坪単価の相場が分かります。ご自身の建物と比較してみましょう。
解体費用相場
木造住宅
| 道路幅4m以上 近隣との距離1m以上 | 28,000円 / 坪 (価格幅:2.4万円〜3.2万円) |
|---|---|
| 道路幅2m以上4m未満 近隣との距離1m以上 | 36,000円 / 坪 (価格幅:3.1万円〜4.1万円) |
| 道路幅4m以上 近隣との距離1m未満 | 33,000円 / 坪 (価格幅:2.8万円〜3.8万円) |
| 道路幅2m以上4m未満 近隣との距離1m未満 | 41,000円 / 坪 (価格幅:3.5万円〜4.7万円) |
[追加工事]
・養生シート 約800円/m2 30坪木造 約15万円
・ブロック塀 約5万円〜10万円(外周境界部分 5段×15M程度)
・重機回送費用 約5万円
・諸経費 約10万円
・土間コンクリート斫 約5万円〜10万円(車2台及び玄関アプローチ・犬走部分)
・樹木 約5万円〜10万円(敷地内数本)
・浄化槽・井戶撤去 各約5万円
・カーポート撤去 約5万円
※上記は立地環境により大きく異なりますので、あくまでも目安金額でございます
鉄骨造住宅
| 道路幅4m以上 近隣との距離1m以上 | 34,000円 / 坪 (価格幅:3.0万円〜3.8万円) |
|---|---|
| 道路幅2m以上4m未満 近隣との距離1m以上 | 42,000円 / 坪 (価格幅:3.7万円〜4.7万円) |
| 道路幅4m以上 近隣との距離1m未満 | 39,000円 / 坪 (価格幅:3.4万円〜4.4万円) |
| 道路幅2m以上4m未満 近隣との距離1m未満 | 47,000円 / 坪 (価格幅:4.1万円〜5.3万円) |
[追加工事]
・養生シート 約800円/m2 30坪木造 約15万円
・ブロック塀 約5万円〜10万円(外周境界部分 5段×15M程度)
・重機回送費用 約5万円
・諸経費 約10万円
・土間コンクリート斫 約5万円〜10万円(車2台及び玄関アプローチ・犬走部分)
・樹木 約5万円〜10万円(敷地内数本)
・浄化槽・井戶撤去 各約5万円
・カーポート撤去 約5万円
※上記は立地環境により大きく異なりますので、あくまでも目安金額でございます
解体費用のポイント
解体工事費用は建物の状態や構造によって大きく変わります。
そこで解体工事費用を見極めるための4つのポイントをご紹介致します。
建物の種類
建物の構造は木造や鉄骨造、RC造などさまざまです。
一般的には頑丈な建物ほど手間がかかるため解体費用が高くなる傾向にあります。
建物の状態
建物が今にも崩れ落ちそうなものは解体費用が高くなる傾向にあります。
慎重に作業を進めるため木造などの簡単な建物でも、工期と人件費が必要となるためです。
立地
狭い道路や隣家との距離が近い場合は重機やトラックを使用することができないため
解体費用が高くなる傾向にあります。
全ての作業を人間の力のみで行い、手間と時間がかかってしまうためです。
付帯工事の有無
撤去するものが少なければ少ないほど、解体費用を抑えることができます。
しかし、内部外部ともに撤去及び解体するものが増えると解体費用は高くなります。